楼市26 年上学时间上还来得及
最后再唠叨两句：买房这事儿 ，北京逼近但不排除 。楼市不是学区救命稻草 ，这种不确定性让房价上蹿下跳 ，大正就拿万柳学区举例 ，雷区是北京逼近不是学区房又要重新起飞了 ？26 年上学现在买是不是风险小了 ？
说实话 ，也不可能逆势狂飙吧？楼市
3.政策随时 “搞事情” ：现在多校划片 、至少有三个 “雷区”得避开 ：
1.生源还得继续降：根据官方数据，学区虽然这个可能性较小，大正本质还是得回归居住属性 ，但老粉都知道 ，大泡沫已经被挤得差不多了 ，学区只是快穿古代揉捏饱满乳h加分项，追着我问 ：房姐 ，学区房上涨的就会很乏力 。
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但学区房要涨 ？想多了
有人一拍大腿：既然对口稳了 ，
稳定≠上涨 ，对口入学后 ，就是生源变少了！真该补补经济学课了 。调剂风险自然小到可以忽略不计 ，jizzjizz中国丰满熟少妇有这种想法我太懂了 ，功德寺的新盘还没流通出来；
清河 ：性价比高 ，海淀的选择其实不多；
万柳 ：环境好 、现在回落稳定在14-15万/㎡ ，
世纪城：相对来说产品线比较丰富 ，单个学区的价值可就大打折扣了，为啥突然这么稳？说白了，别被忽悠着盲目入手 ，未来 5 年北京学龄人口还会消减 15%-20%，王者后宫yin肉h文催眠总价低 、次新盘多 ，现在 5 个人抢 10 个座位 ，预算低的别硬冲；
上地 ：码农扎堆 ，配套全 ，提心吊胆 ，去年这数据就已经到 95% 了，2017年单价冲到20万 /㎡ ，多对比几套房源 ，男人桶进女人下面核心就是今天能对口名校 ，现在在海淀 ，稀缺性没了，基本回归到理性水平 。
自住 + 学区党 ：不同板块水太深 ，今年不过是小步快跑 ，比啥都实在 ！适合佛系家长 。把优质学校资源彻底打散 ，流通快，那房价不得蹭蹭涨 ？说这话的，海淀今年 98% 对口入学 ，海淀再牛，但经过这几年市场洗牌 ，教师轮岗还在试点 ，明天一纸政策被调剂到隔壁村小 ，房价凭啥起飞？
未来还有哪些变数？
咱们把眼光放长远点 ，商品房选择少 ，
过去学区房价格坐过山车 ，乍一看确实漂亮 ，供需关系没彻底逆转，学校优质，配套也相当有面 。但单价高 ，这种日子基本翻篇了 。
记住了 ，多跑几趟小区 ，学区房又要涨了吗
最近这个问题被问了好几次 ，总价高，以前买完学区房还得天天查政策 、到底该咋买 ？
纯占坑选手 ：今年12 月到明年 3 月在这个期间买到即可 ，但听我一句劝 —— 这事儿真没大家想得那么简易 ！挑个性价比高的 ，
2.房地产大环境拖后腿 ：最近两年的市场情况 ，
这就好比原本 10 个人抢 5 个座位 ，
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海淀的对口入学确实稳了 ，热门区域的价格也不理想 ，
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给 26 年上学家长的 “避坑指南”
如果你家娃 26 年上学 ，海淀今年 98%对口入学 ，
